Für wen ich arbeite und wie ich unterstütze
Immobilienbewertung ist Vertrauenssache. Unterschiedliche Auftraggeber haben unterschiedliche Anforderungen, Perspektiven und Zielsetzungen. Genau darauf stelle ich mich ein. Ob Sie als Privatperson eine faire Lösung im Familienkreis suchen, als Unternehmen eine strategische Entscheidung vorbereiten oder als öffentliche Stelle eine Bewertung für Planung oder Verwaltung benötigen: Ich biete Ihnen fundierte, unabhängige Gutachten. Individuell, nachvollziehbar und lösungsorientiert.
Meine Rolle als Bauherrenvertreter
Ich bin nicht Ihr Architekt, nicht Ihr Projektentwickler und auch nicht Ihr Bauträger, sondern Ihre direkte Vertretung im Projekt. Ich stehe auf Ihrer Seite und vertrete Ihre Interessen gegenüber allen Beteiligten: Planungsbüros, Behörden, Baufirmen, Nachbarn oder Finanzinstituten. Ich begleite Sie auf Wunsch über die gesamte Projektdauer oder unterstütze Sie in einzelnen Phasen, ganz nach Ihrem Bedarf.
Was Sie von mir erwarten können
Verlässliche Unabhängigkeit
Ich vertrete ausschließlich Ihre Interessen. Es gibt keine Provisionsabsprachen, keine wirtschaftlichen Verflechtungen, kein Eigeninteresse an Leistungen Dritter.
Erfahrung aus der Praxis
Ich kenne die Herausforderungen in der Umsetzung. Ob Umbau im Bestand, komplexe Nachverdichtung oder einfache Modernisierung – ich erkenne, wo es kritisch wird.
Klare Kommunikation
Ich spreche sowohl mit Bauprofis als auch mit Laien auf Augenhöhe. Das schafft Verständlichkeit und Vertrauen – auch bei schwierigen Themen.
Struktur und Verbindlichkeit
Sie erhalten regelmäßig nachvollziehbare Informationen zum Stand des Projekts, mit klaren Einschätzungen und konkreten Handlungsempfehlungen.
Private Eigentümerinnen, Eigentümer und Erbengemeinschaften
Für viele Menschen ist eine Immobilie mehr als nur ein Objekt. Sie steht für Lebensgeschichte, Vermögenswerte und familiäre Beziehungen, oft über Generationen hinweg.
Typische Situationen
Verkauf einer geerbten Immobilie
Erbauseinandersetzung mit Ausgleichszahlungen
Trennung oder Scheidung mit Vermögensaufteilung
Vermögensübersicht für steuerliche oder familiäre Zwecke
Was ich biete
Nachvollziehbare Gutachten als faire Entscheidungsgrundlage
Klare Erläuterung der Bewertungsmethoden und Einflussfaktoren
Auf Wunsch Abstimmung mit Notaren, Anwälten oder anderen Beteiligten
Persönliche und respektvolle Begleitung in sensiblen Situationen
Wohnungsunternehmen und Projektentwickler
In der professionellen Immobilienentwicklung geht es nicht nur um Zahlen. Es geht um Machbarkeit, Marktpotenzial und wirtschaftlich tragfähige Entscheidungen. Ich liefere Bewertungen, auf die man bauen kann.
Typische Situationen
Kauf oder Verkauf von Grundstücken oder Objekten
Entwicklung neuer Wohn- oder Gewerbeflächen
Nachverdichtung oder Umnutzung bestehender Gebäude
Einschätzung von Beständen und Portfolios
Was ich biete
Marktorientierte Wertermittlungen mit klarer Struktur
Unterstützung bei Wirtschaftlichkeitsanalysen und Risikoabschätzungen
Fachübergreifende Zusammenarbeit mit Architekten, Juristen und Planern
Kurze Reaktionszeiten und zuverlässige Kommunikation
Insolvenzverwalter, Kanzleien und Gerichte
In rechtlich sensiblen Verfahren zählen Sorgfalt, Objektivität und Erfahrung. Ich unterstütze seit vielen Jahren Kanzleien und Verwalter mit belastbaren Bewertungen und fachlicher Unabhängigkeit.
Typische Situationen
Insolvenzverfahren mit Immobilienbestand
Prognosen zur Verwertung oder Fortführung
Streitigkeiten über Immobilienwerte in Verfahren
Vermögensauseinandersetzungen mit gerichtlichem Bezug
Was ich biete
Verkehrswertermittlungen als Parteigutachten nach geltender Rechtslage
Objektive Einschätzungen mit gerichtsfester Aufbereitung
Abstimmung mit Sachwaltern, Gläubigerausschüssen und Fachabteilungen
Einhaltung formaler Anforderungen und gerichtlicher Fristen
Städte, Gemeinden und öffentliche Einrichtungen
Öffentliche Auftraggeber stehen vor besonderen Herausforderungen. Neben dem Objektwert spielen städtebauliche Ziele, Förderlogik oder langfristige Nutzungsfragen eine Rolle. Ich unterstütze Sie mit fundierter Bewertung und kommunaler Erfahrung.
Typische Situationen
Flächenbewertungen im Rahmen von Stadtentwicklung oder Bebauungsplänen
Ermittlung von Vergleichs- oder Erbbauwerten
Rückbaubewertung bei nicht mehr genutzten Gebäuden
Plausibilisierung oder Überprüfung externer Gutachten
Was ich biete
Wertermittlungen mit Blick auf kommunale Besonderheiten
Zusammenarbeit mit Bauämtern, Stadtplanern und politischen Gremien
Erfahrung im Umgang mit Entscheidungsprozessen auf kommunaler Ebene
Klare Berichte für Ratsvorlagen, Ausschüsse oder Sitzungen
Immobilienverwalter, Stiftungen und Beratende
Institutionelle und beratende Akteure benötigen Bewertungen, die fachlich belastbar, klar gegliedert und für Dritte nachvollziehbar sind. Ich unterstütze mit strukturierten Gutachten und der nötigen Sensibilität für interne Abläufe.
Typische Situationen
Bilanzielle Bewertung oder Jahresabschluss
Vermögensübersicht bei Mandatsübernahme
Analyse vor Ankaufsentscheidungen oder Portfolioprüfungen
Bewertung bei Nutzungskonflikten oder Sanierungsvorhaben
Was ich biete
Gut strukturierte Bewertungsunterlagen mit transparenter Herleitung
Zusammenarbeit mit Steuerberatern, Wirtschaftsprüfern oder internen Teams
Flexibel anpassbare Berichtstiefen je nach Adressat oder Zweck
Verständnis für organisatorische Abläufe, Vertraulichkeit und Reporting